Nueva ley de alquileres, el incremento para quienes firmaron su contrato el 1 de julio de 2020 será de 41%

Hoy se cumple un año de la entrada en vigencia de la nueva ley de alquileres y regirá por primera vez el cálculo elaborado por el BCRA. Es por ello que la FIRA (Federación Inmobiliaria de la República Argentina) creo una calculadora virtual, según la cual puede establecerse que quienes firmaron el contrato de alquiler el 1 de julio de 2020 tendrán un incremento del 41 %.

 

Según un cálculo hecho a través de esta herramienta, por ejemplo: un alquiler que se venía pagando 25.000 pesos, y se realizó la firma del contrato el 1 de julio de 2020. Desde hoy tendrá un incremento del 41%, por lo que el inquilino deberá pagar 35.250 pesos por los próximos 12 meses.

 

Desde las inmobiliarias de Misiones recordaron que, los contratos de locación que se hayan firmado desde el comienzo del segundo semestre 2020 están alcanzados por la Ley 27.551, reglamentada por el Decreto 320 de marzo del año pasado. La fórmula se integra por partes iguales con inflación y salarios.

 

Para saber qué incremento deberá aplicarse a los pagos mensuales, inquilinos y propietarios deberán consultar el Índice para Contratos de Locación (ICL) que publica diariamente el Banco Central en su web oficial. Este índice contempla, en partes iguales, la variación de la inflación (de acuerdo al IPC que mide el Indec) y los salarios, según la remuneración promedio de los trabajadores estables (Ripte)”.

 

Los corredores inmobiliarios también remarcaron que, como la publicación de este índice es diaria, el inquilino no sabrá exactamente de cuánto será su incremento anual hasta el día en el que se cumpla su primer año de contrato. Desde las inmobiliarias recordaron que el incremento se da al cumplirse 12 meses de la firma del alquiler. Eso quiere decir que quienes firmaron en julio, tendrán su incremento en ese mes. Lo mismo pasa con quienes hayan firmado en los meses siguientes.