Integrantes del Colegio de corredores inmobiliarios de Misiones recibieron esta mañana una capacitación en tasaciones de propiedades, realizada por el experto Victor Olivari, oriundo de Resistencia, provincia de Chaco.
María Bower, presidenta del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Misiones, y Víctor Olivari, secretario del Colegio de Corredores Inmobiliarios de la provincia de Chaco, compartieron sus perspectivas sobre el papel crucial de los corredores inmobiliarios y los desafíos que enfrenta el mercado. A continuación, se presenta un resumen detallado de la conversación:
- Importancia del Corredor Inmobiliario: María Bower afirmó categóricamente, «El tasador tiene que ser sí o sí un corredor inmobiliario». Destacando la ventaja de estos profesionales en la intermediación de compra y venta, basada en su profundo conocimiento del mercado.
- Valor Real en las Tasaciones: Victor Olivari añadió, «El corredor inmobiliario conoce valores reales de operaciones», subrayando la importancia de tener en cuenta datos concretos en lugar de depender exclusivamente de publicaciones en portales.
- Responsabilidad del Corredor Inmobiliario: María Bower enfatizó la responsabilidad del corredor en la tasación, señalando que «Hacerlo bien no es tomar una propiedad para la venta por el hecho de tomarla», y resaltó la necesidad de seguir pasos técnicos para determinar un valor.
- Publicaciones y Valores Exagerados: Los entrevistados abordaron el tema de las publicaciones y la necesidad de evitar la exageración en los precios. El orador 2 señaló, «Hay que saber qué precio ponerle a su mercadería».
- Educación y Capacitación: María Bower destacó la importancia de la formación profesional en el sector inmobiliario y mencionó, «La presencia del doctor y la insistencia en el mercado de traer entrenadores y capacitadores que sepan de lo que hablo tiene que ver con esto».
- Tasación en Tiempos Actuales: Víctor Olivari comentó sobre la importancia de que la tasación sea realizada por alguien que esté actualizado y afirmó, «En una época como esta, donde es importante que quien determine el valor sea alguien que esté en el tema».
- Tasaciones y Datos Reales: Olivari subrayó que las tasaciones deben basarse en datos reales y no en información que no sea fiable. «Partir de la base de realizar una tasación sobre información que no es real… esa presencia nuestra es muy importante», expresó.
- Oferta y Demanda en el Mercado de Alquiler: Se discutió la falta de oferta en el mercado de alquiler. Olivari mencionó, «Hay mucha gente sin hogar», y destacó la necesidad de aumentar la oferta de propiedades para satisfacer la demanda.
- Inversión en Ladrillos: María Bower reafirmó que la inversión en propiedades sigue siendo atractiva, especialmente en momentos de incertidumbre económica. «Los ladrillos siguen siendo eso», comentó, refiriéndose a una inversión segura y duradera.
- Cambios en el Mercado con el Nuevo Gobierno: Se abordó la incertidumbre generada por los cambios en el gobierno. María Bower señaló, «Los ladrillos siguen siendo algo en lo que no hemos podido encontrar algo mejor en qué invertir».
- Reformas en la Ley de Alquileres: Los entrevistados discutieron las posibles reformas en la ley de alquileres y expresaron la necesidad de una legislación que favorezca tanto a propietarios como a inquilinos.
- Escucha Empática en la Legislación: María Bower enfatizó la importancia de una escucha empática por parte de los legisladores y señaló, «El Estado cuando convoca a los ciudadanos para trabajar una legislación que los involucra, debe tener una escucha más empática para solucionar aquello que el ciudadano reclama».
En esta entrevista, Bower y Olivari proporcionaron insights valiosos sobre el mercado inmobiliario, resaltando la importancia de la profesionalización, la formación continua y la adaptación a las dinámicas del mercado actual.
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— misionesonline.net (@misionesonline) December 12, 2023
