Inquilinos

Desde la Asociación de Inquilinos de Misiones advirtieron que la derogación de la ley nacional de Alquileres facilitó cláusulas abusivas por parte de los propietarios. Con sueldos bajos y alquileres altos, las familias se mudan a zonas alejadas del casco céntrico o regresan a las casas de sus padres, indicó Adrián Torres, integrante de la asociación.

Comerciantes en Posadas, Oberá e Iguazú y otros sectores de la provincial enfrentan alquileres comerciales desproporcionados ante la caída del consumo, en la opinión de Romina Cortés, corredora inmobiliaria, quien señaló que muchos propietarios mantienen precios "elevados" y muestran poca flexibilidad, a pesar de la situación por todos conocida, de caída de las ventas. Esta situación acelera los cierres de negocios, generando más desempleo.

Un informe de Inquilinos Agrupados reveló que el 80% de los inquilinos en Argentina se encuentra por debajo de la línea de pobreza, con una canasta de pobreza inquilina calculada en $943.390,64. La situación empeora según la cantidad de personas que habitan un hogar.

La preocupación por el aumento de las expensas crece entre propietarios e inquilinos, con incrementos que en 2024 que representa, en algunos casos, hasta el 50% del valor de un alquiler mensual.

A poco más de seis meses de la derogación de la Ley de Alquileres, el mercado inmobiliario e Misiones comienza a estabilizarse. Tanto las compraventas como las ofertas de alquileres y los créditos hipotecarios muestran signos de recuperación, lo que permite al sector mirar el futuro con optimismo.

El informe socioeconómico de Inquilinos Agrupados reveló que creció la participación del alquiler en los egresos de las familias y el 15% reveló que se mudó por dificultades para afrontar el alquiler.

La iniciativa reforma la ley de alquileres aprobada en 2019 que establece, entre otras cosas, que la vigencia de los contratos entre inquilinos y propietarios se reduzca de tres a dos años. El proyecto fue aprobado por la Cámara de Diputados el último miércoles.

La posible suspensión de la polémica Ley de Alquileres causó incertidumbre y a la vez expectativas en inquilinos y propietarios de todo el país. La actual ley provocó un aumento desmedido en el valor de los alquileres y baja oferta.

La resolución se conversó ayer en un almuerzo entre Alberto Fernández y Sergio Massa. La normativa, sancionada en junio de 2020, terminó siendo perjudicial para inquilinos y propietarios y afectó severamente al mercado inmobiliario

Tras el anuncio de la eliminación de los subsidios a la luz para las personas que tengan ingresos superiores a $333 mil, los usuarios pasarán a pagar tarifa plana a partir del 1 de julio en tres cuotas. Sin embargo, hay un trámite para los inquilinos que ganen un sueldo menor al mencionado que pueden realizar para resolver esa situación.

Xina Florian vive en Lomas de Zamora con su esposo y sus cinco hijos. Durante la cuarentena, alquiló una de sus habitaciones para mejorar sus ingresos pero esa decisión se convirtió inesperadamente en una pesadilla para ella y su familia. Su inquilino murió y tuvieron que convivir durante más de diez días con el cuerpo porque nadie iba a retirarlo a pesar de las denuncias que radicó.

“El Procrear Es una buena oportunidad para reactivar el mercado, generando distintas opciones, como la compra de terrenos, de unidades ya construidas, para reformas, ampliaciones y modificaciones”, aseguró Juan Maidana, presidente del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Misiones.

Con 192 votos a favor, 0 negativos y 24 abstenciones, la Cámara baja avanzó con el proyecto que introduce cambios al Código Civil y Comercial de la Nación. Ahora, continúan el tratamiento de la ley de góndolas.

Desde la Asociación de Inquilinos de Misiones, Adrián Torres, representante de dicha institución señaló que algunas cosas dentro del dictamen son positivas y otras “medio jaladas de los pelos”. Precisó que se busca trasladar los costos de comisión al dueño de la vivienda, sin embargo el oficialismo deberá convocar a una sesión para tratar el proyecto en el recinto, pero deberá ser antes del 30 de noviembre (fin del período de ordinarias), ya que si no, se cae el dictamen.[audio mp3="https://static.misionesonline.news/wp-content/uploads/2019/11/11-07-Radiomunicipal-Adrián-Torres-Dictamen-favorable-Ley-Alquileres-7.49.mp3"][/audio] Adrián Torres. Radio Municipal

Desde las agrupaciones y organizaciones que defienden los derechos de los inquilinos en el país solicitaron al Gobierno que incluya a este sector de la población en las medidas económicas que viene anunciando para aliviar el bolsillo hasta fin de año, al ser uno de los más afectados con la crisis económica.

Desde Inquilinos Agrupados y en conjunto con la Revista Crisis y el CELS, realizarán un certamen literario en el cual los participantes enviarán textos vinculado con la problemática del alquiler en la Argentina.

Adrián Torres, presidente de la Asociación de Inquilinos de Misiones habló con LT17 y dio a conocer los principales problemas ante la falta de control de alquileres. Además, indicó que el costo de los alquileres demandan un 50% de un sueldo promedio y es el único mercado que no está regulado hasta el momento.[audio mp3="https://static.misionesonline.news/wp-content/uploads/2019/03/03-26-LT17-Adri%C3%A1n-Torres-Problem%C3%A1tica-alquiles-sin-control-8.53-7bd6r7qt00q0.mp3"][/audio]Adrián Torres en Radio Libertad

En la Ciudad de Buenos Aires, modificaron la Ley 2340 que regula la actividad inmobiliaria y entre otras modificaciones eliminó el pago de las comisiones por parte de los inquilinos a las inmobiliarias. Ese porcentaje ahora deberá abonarlo el propietario. En Misiones siguieron con atención ese cambio, porque el sector que nuclea a quienes alquilan ven factible una modificación en ese sentido, pero no sólo en la Tierra Colorada, sino en todo el país. Pero resaltan que si no se controla que la ley se cumpla, no servirá de mucho. [audio mp3="http://static.misionesonline.news/wp-content/uploads/2017/08/Adri%C3%A1n-Torres-titular-de-la-Asociaci%C3%B3n-de-Inquilinos-de-Misiones-RADIO-LIBERTAD-1-78fe1v1c0s30.mp3"][/audio] Adrián Torres, referente de la Asociación de Inquilinos de Misiones (Radio Libertad)

Los inquilinos en la provincia conforman un tercio de la población de acuerdo a lo que precisó la presidenta de la asociación, Marta Braunstein.