Inmobiliarias

La recesión económica y la entrega de nuevos edificios, muchos de ellos con unidades pequeñas, impulsaron la disponibilidad de propiedades en Posadas. Si bien los alquileres bajan, las expensas aumentaron por el costo de los servicios y atrasos en los pagos.

Sebastián Torres, referente inmobiliario, desestimó la crisis de alquileres: la morosidad no aumentó significativamente ni en viviendas ni en locales. Señaló que la alta oferta de nuevos edificios en Posadas tiende a estabilizar los precios. Afirmó que 7 de cada 10 cierres comerciales son mudanzas y no quiebras definitivas.

El referente inmobiliario Julio González aclaró que sus comentarios sobre la crisis de alquileres fueron “mal interpretados” y que el problema es un retraso por pérdida de poder adquisitivo, no morosidad estructural.

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La inestabilidad del dólar blue afecta la toma de decisiones en el mercado inmobiliario, aunque las consultas y demanda de créditos hipotecarios se mantienen en alza.

En medio de un mercado inmobiliario con constantes cambios, los alquileres experimentaron una leve desaceleración en los últimos meses. Esta tendencia se consolidó después de la derogación de la Ley de Alquileres, cuando entró en vigencia el Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) de Javier Milei.

Los precios de los alquileres en Posadas experimentaron una leve disminución durante los primeros meses del año, registrando una caída de hasta un 18% en términos reales. Esta reducción en los costos, según por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Misiones, se atribuye principalmente a una mayor oferta de propiedades disponibles en el mercado, lo que corrigió los valores previamente inflados por encima del precio real. Pero ¿Cuánto cuesta alquilar actualmente en Posadas?.

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Nombre: José Carlos Dahir Cargo: Martillero y corredor público Localidad: Posadas ¿Cómo considera que le fue a su empresa durante el 2023?Muy bien¿Cómo cree que le irá...

Nombre: Pablo Cesar Daviña Cargo: Titular Localidad: Posadas ¿Cómo considera que le fue a su empresa durante el 2023?Regular¿Cómo cree que le irá a su empresa...

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Nombre: María Ester Bower Pelozo Cargo: Titular Localidad: Posadas ¿Cómo considera que le fue a su empresa durante el 2023?Bien¿Cómo cree que le irá a su empresa...

Julia Acosta Azoya, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Misiones, abordó la suspensión de la ley de alquileres actual y pidió prudencia a dirigentes. Aseguró que la ley 27.551 sigue vigente y pidió claridad. Destacó la importancia de la conciliación y mencionó la preocupación por ajustes anuales e inflación en contratos de alquiler.

Posadas es una de las ciudades que recibe a muchos estudiantes universitarios por la gran oferta académica que tiene, sin embargo, estos últimos meses se ven afectados por la gran escasez de alquileres debido a la gran demanda.