Créditos hipotecarios

La recesión económica y la entrega de nuevos edificios, muchos de ellos con unidades pequeñas, impulsaron la disponibilidad de propiedades en Posadas. Si bien los alquileres bajan, las expensas aumentaron por el costo de los servicios y atrasos en los pagos.

La disparidad entre la inflación y un dólar estable provocó un encarecimiento de la UVA en moneda extranjera, situación inédita para quienes buscan financiamiento. Este escenario plantea la oportunidad de acceder a préstamos hipotecarios, siempre que la inflación no supere al dólar en el futuro.

El corredor inmobiliario Pablo Daviña analizó el regreso de los préstamos para vivienda. Explicó que los elevados ingresos familiares requeridos y la falta de planos actualizados en muchos inmuebles, dificultan el acceso en la provincia, que se ubicó entre las últimas del país en créditos otorgados.

Durante 2025, Misiones registró solo 112 créditos hipotecarios y se ubicó entre las últimas del país. Un especialista del sector inmobiliario analizó que los bajos ingresos, la fuerte presencia del IPRODHA con cuotas accesibles y los requisitos de las propiedades limitan el acceso.

La entidad estatal lanzó una línea de financiamiento en UVA para compra, construcción o refacción de viviendas, con plazos de hasta 30 años. Pueden aplicar trabajadores en relación de dependencia, jubilados, autónomos y monotributistas, con opciones de tasas diferenciadas según el perfil del solicitante.

En medio de la polémica por créditos hipotecarios vip otorgados a funcionarios y legisladores del oficialismo nacional, se conoció que solo podrían acceder quienes cobran sus sueldos en el Banco Nación.

El legislador nacional del Partido Socialista cuestionó que integrantes del Gobierno accedieran a préstamos del Banco Nación por hasta 300 mil dólares, un monto que triplica el promedio. Apuntó contra un presunto favoritismo y presentó un pedido de informes para evaluar una denuncia judicial.

Al menos nueve funcionarios y diputados de La Libertad Avanza accedieron a créditos hipotecarios del Banco Nación por hasta $400 millones. La oposición presentó un pedido de informes para investigar posibles irregularidades, mientras que los involucrados y la entidad bancaria aseguran que no hubo excepciones.

Especialistas del rubro analizaron el reordenamiento de precios y ofertas en la capital misionera. Sostuvieron que la derogación de impuestos y la agilización de los créditos hipotecarios generan un escenario de oportunidades, con un mercado de alquileres que hoy presenta una oferta “interminable” para todos los bolsillos.

Sebastián Torres, referente del rubro, analizó la coyuntura y señaló que los valores de las propiedades no crecen al ritmo esperado por las constructoras. A su vez, destacó que el regreso de los créditos hipotecarios podría reactivar un mercado donde la financiación es casi inexistente.

El vocero presidencial destacó el número como un “hito histórico” y afirmó que marca el regreso del crédito hipotecario y del acceso a la vivienda propia en todo el país, en el marco del ordenamiento de la economía.

El fondo Allaria-Lendar abre nuevas alternativas de financiamiento hipotecario, con la posibilidad de atraer a pequeños ahorristas e inversores interesados en el mercado inmobiliario. Esta iniciativa también representa un paso hacia la diversificación de fuentes de crédito en el país, en un contexto donde la oferta bancaria sigue siendo insuficiente para cubrir la creciente demanda de vivienda.

Con la publicación de la Resolución 764/2025, el Gobierno puso en marcha la etapa final de disolución del Fondo Fiduciario PROCREAR. El Banco Hipotecario seguirá gestionando los créditos vigentes y los bienes serán reasignados. La medida redefine el rol del Estado en materia habitacional.

En un contexto de recuperación económica, el acceso a los créditos hipotecarios se está consolidando como una de las principales herramientas para reactivar el mercado inmobiliario en Argentina. Para Aaron Ortas, socio gerente de Fénix Inmobiliaria, la situación es clara: “Es hora de sacar la plata a la calle.” Así lo expresó el experto al referirse al resurgimiento de los créditos hipotecarios en un mercado que, durante años, estuvo marcado por tasas de interés elevadas, inflación y volatilidad cambiaria.

El mercado inmobiliario de la tierra colorada afronta un momento de transición debido a los cambios producidos a nivel nacional. Aseguran que la tendencia a la baja inflación y la reactivación del crédito hipotecario serán claves en 2025.

Entre abril y mayo, el lanzamiento de los créditos hipotecarios reactivó la demanda en diversas provincias a un ritmo inesperado para los propios bancos....

Con créditos hipotecarios que vuelven a ser accesibles, el mercado inmobiliario argentino experimenta un impulso renovado. Aaron Ortas, Desarrollador de Fenix Inmobiliaria, destaca las mejoras en los procesos bancarios y la confianza creciente de los compradores, quienes ahora ven en la financiación una oportunidad para adquirir su vivienda.

Tras más de 5 años de crisis, el sector se está recuperando impulsado por decenas de líneas bancarias, que en septiembre brindaron más de USD 100 millones de préstamo hipotecario, cifra récord desde 2018. Las propiedades más demandadas son las destinadas a primera vivienda. También se mueve el crédito para refacción del hogar.