Ante la llegada de El Niño, aumentaron las consultas por filtraciones y voladuras de techos: qué revisar, cuáles son las señales de alerta y cómo repararlos

La llegada de El Niño, las lluvias persistentes y los episodios de viento incrementaron las consultas por filtraciones, reparaciones y nuevas estructuras para resguardar vehículos. Alejandro Droger, techista, explicó qué aspectos deben revisar los propietarios para reducir el riesgo de daños en las viviendas, los galpones y las naves industriales.

Ante las lluvias intensas y los fuertes vientos asociados al fenómeno de El Niño, aumentaron las consultas por filtraciones, reparaciones y mantenimiento de techos. Alejandro Droger, propietario de Techos Fingott, explicó qué controles deben realizarse y qué señales pueden advertir sobre posibles desprendimientos o fallas estructurales.

“Si bien venimos trabajando muy bien durante todo el año, con este tema del Niño aumentaron las consultas por reparaciones de techo y construcciones de garaje, principalmente. La gente por ahí no quiere correr el riesgo que corrió en el 2023 con esa granizada muy fuerte que tuvimos”, señaló.

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Mantenimiento preventivo

Droger explicó que un techo bien construido no requiere cuidados complejos, aunque necesita revisiones periódicas para detectar filtraciones, tornillos flojos, chapas deformadas y obstrucciones en los desagües.

Uno de los principales cuidados consiste en evitar caminar sobre sectores de la chapa que no tengan apoyo estructural debajo. “Uno puede subir a un techo las veces que crea necesario, pero siempre y cuando se pise y se camine en la línea de los tornillos o de los clavos. Eso significa que abajo tenemos clavadores o perfiles. Eso ayuda a que no se paneen las chapas y a no tener posibles filtraciones a futuro”, explicó.

También recomendó limpiar las canaletas al menos una vez por mes, principalmente en viviendas, galpones y tinglados rodeados de árboles o edificios.

“Sugerimos que alguien suba una vez al mes a los techos y que se fije si no tienen hojas. Hay veces que encontramos pelotitas, juguetes o ropas que se vuelan de los tendales, que es lo que ocasiona mayormente los problemas de rebalsamiento en los tinglados y en los galpones”, indicó.

Señales de alerta

Los ruidos inusuales durante una tormenta pueden indicar que una chapa, una cenefa, una babeta o alguna fijación comenzó a moverse. “Ante cualquier ruidito extraño al que no estén acostumbrados, hay que hacer verificar el techo”, recomendó Droger.

También deben considerarse señales de alerta las vibraciones, los golpes sobre la estructura, las chapas levantadas, las manchas de humedad, el goteo y el rebalsamiento de las canaletas.

Para reducir el riesgo de voladuras, el especialista remarcó la importancia de verificar los anclajes y la cantidad de tornillos colocados.

“A la hora de construir un techo hay que tener mucho cuidado con el anclaje de los perfiles, el anclaje de la tirantería en caso de ser un techo de madera, que estén seguras las cenefas, que estén seguras las babetas y que lleven la cantidad de tornillos pertinentes a los metros cuadrados de techo”, afirmó.

Ante cualquiera de estas señales, recomendó evitar reparaciones improvisadas durante la lluvia o con la cubierta mojada y solicitar una inspección profesional.

Reparaciones

Ante la presencia de humedad o ingreso de agua, el especialista recomendó realizar una revisión completa antes de iniciar cualquier arreglo. La inspección debe incluir chapas, tornillos, canaletas, babetas, cumbreras, perfiles y tirantería.

“Nosotros coordinamos con el cliente una visita, accedemos al techo, subimos, revisamos, evaluamos y, en base a eso, elaboramos una proforma. De ahí el cliente decide si le da inicio a la reparación o no”, sostuvo.

El costo depende del tipo de cubierta, la superficie afectada, la altura del inmueble, el estado general del techo y los materiales necesarios.

En el caso de los techos de tejas, Droger explicó que las reparaciones parciales pueden presentar dificultades por las diferencias entre las medidas de las piezas disponibles. “Vienen en distintas medidas y se arma un rompecabezas difícil de que quede bien. Al corto tiempo vuelven a reincidir las filtraciones”, advirtió.

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— misionesonline.net (@misionesonline) March 18, 2024