El desarrollo inmobiliario Brick Troazzi avanza en el tradicional barrio Villa Sarita de Posadas con una propuesta orientada a quienes buscan privacidad, comodidad y una experiencia residencial diferente dentro de la ciudad. El proyecto, ubicado sobre calle Troazzi 865, entre General Frías y Pedernera, apuesta a un formato de viviendas exclusivas, con solo cinco departamentos de piso completo y vistas privilegiadas hacia el río Paraná.
Pablo Daviña, administrador fiduciario y responsable de la comercialización del emprendimiento, explicó que la iniciativa comenzó a gestarse en 2021 junto al arquitecto Juan Landaburu, con el objetivo de ofrecer un producto que respondiera a una necesidad detectada en el mercado inmobiliario local.
“Veíamos que en Posadas faltaban proyectos de pisos exclusivos de vivienda. Existen edificios con algunos pisos completos, pero mezclados con unidades más pequeñas. Nosotros pensamos en departamentos netamente de piso”, señaló.
El proyecto inició su construcción en septiembre del año pasado y actualmente se encuentra próximo a finalizar la etapa estructural. Según detalló Daviña, en aproximadamente treinta días se completará la última losa correspondiente al quinto piso, mientras continúan en paralelo los trabajos de albañilería.
Cada unidad contará con dos dormitorios en suite, toilette para visitas, palier privado y una distribución diseñada para diferenciar claramente los espacios sociales de los sectores más íntimos del hogar. Además, todos los departamentos tendrán amplios balcones terraza con parrilla propia.
“El espacio social está orientado hacia el río y el área privada hacia el barrio Villa Sarita. Posadas durante mucho tiempo no miró al río, y hoy eso cambió. Este proyecto también acompaña esa nueva manera de vivir la ciudad”, destacó.
El edificio también incorporará una terraza con salón de usos múltiples destinada a encuentros sociales y familiares. En el caso del primer piso, la propuesta se complementa con patios privados que aportan mayor amplitud y confort a la unidad.
El emprendimiento está pensado especialmente para personas acostumbradas a vivir en casas amplias y que buscan reducir el mantenimiento sin resignar comodidad ni privacidad. “Hay familias cuyos hijos ya se fueron y sienten que la casa les quedó grande, pero tampoco quieren mudarse a un megaedificio. Apuntamos a ese nicho de mercado”, explicó.
Brick Troazzi representa el segundo edificio de estas características impulsado por el grupo desarrollador en Posadas. El primero, de seis unidades, fue entregado durante 2024.
En cuanto a los plazos, la finalización de obra está proyectada para octubre de 2027, aunque no descartan una entrega anticipada si las condiciones acompañan el avance previsto.
Actualmente tienen disponible dos unidades bajo modalidad de comercialización “de pozo”, una oportunidad que, según explicaron desde la firma, permite acceder a valores entre un 25% y 30% inferiores respecto al precio final una vez concluida la obra.
La construcción se encuentra a cargo de la empresa Arévalo Construcciones SRL, mientras que la administración fiduciaria y comercialización son realizadas por la inmobiliaria Daviña. El proyecto y dirección de obra corresponden al arquitecto Juan Landaburu, acompañado además por inversores provenientes de Buenos Aires que apostaron al crecimiento inmobiliario de Misiones.
El desarrollo se destaca también por su ubicación estratégica: a solo 200 metros de la costanera y a menos de un kilómetro de la Casa de Gobierno, dentro de uno de los barrios más residenciales y tradicionales de la capital misionera.
“Villa Sarita conserva todavía esa tranquilidad de barrio, donde la siesta sigue siendo parte de la cultura cotidiana, pero con la ventaja de estar muy cerca tanto del centro como de la costanera”, concluyó Daviña.
CLAVES DEL DESARROLLO
- Proyecto: Brick Troazzi – edificio de pisos únicos.
- Ubicación: Troazzi 865, Barrio Villa Sarita, Posadas Misiones.
- Producto: 1 unidad por planta, 2 dormitorios en suite, estar comedor integrado, cocina, balcones con vista al río Paraná y cochera en planta baja.
- Perfil de cliente: Personas que buscan una vivienda cómoda segura y privada, en una zona residencial consolidada, cerca del centro y la costanera.
- Obra: Iniciada en septiembre de 2025, plazo estimado de ejecución 30 meses.
- Modalidad de compra: Inversión en pozo mediante fideicomiso, con pagos por etapas según avance de obra.
- Potencial de mejora de capital: Estimación de incremento en el orden del 25% entre la inversión en pozo y el valor de la unidad terminada.
PLANOS, DISTRIBUICIÓN Y SUPERFICIE
Las plantas se organizan alrededor del núcleo central de circulación (escalera y ascensor con palier privado), con el siguiente esquema general:
- Ingreso a hall y estar-comedor orientado hacia el contrafrente, con ventanales hacia el balcón y vistas al río.
- Toilette para visitas en el area social.
- Cocina integrada o semi-integrada, con ventilación e iluminación natural.
- Balcón principal vinculado al estar comedor, pensado como extensión del área social.
- Dormitorio principal en suite, con espacio de vestidor.
- Segundo dormitorio también en suite con placares.
Para los interesados en conocer mas de este nuevo desarrollo inmobiliario pueden ingresar a su página web https://davinia.com.ar/2026/01/07/brick-troazzi/
