Créditos hipotecarios UVA: banco por banco, qué ofrece cada entidad

Sigue creciendo la oferta de bancos que ofrecerán créditos hipotecarios UVA, un movimiento que genera expectativas en el sector inmobiliario. Quienes se sumaron recientemente son el Banco Nació y el Santander, quienes tendrán sus líneas disponibles a fin de este mes.

Los créditos hipotecarios UVA, que sufrieron un declive durante la crisis del 2018-2019, volvieron con una tasa promedio del 5% más la inflación, según informaron los propios bancos. Y destacaron el renovado interés en este producto, que experimentó un auge en 2017.

El pasado miércoles lo anunció el Banco Nación, y esta mañana lanzó el Santander. Con esto, ya son ocho los bancos que se ofrecen préstamos para comprar, construir o ampliar viviendas con los créditos hipotecarios UVA, aprovechando el nuevo rumbo económico que está vislumbrándose en el país. Ellos son el Hipotecario, el Ciudad, el Supervielle, Del Sol, el ICBC y el Banco de Córdoba, que se suman a los dos primeros mencionados.

Todas las propuestas son en sistemas de ajuste mediante la Unidad de valor Adquisitivo que publica el Gobierno todos los días, es decir, que utilizan el valor UVA para actualizar los valores del capital y las cuotas.

Lo que hace atractivos a estos nuevos instrumentos es que la inflación viene bajando mes a mes, y el dólar se encuentra planchado hace meses, lo que muestra un horizonte positivo en este sentido.

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El Santander pondrá a disposición de sus clientes desde el 27 de mayo una línea de créditos hipotecarios UVA. La financiación será por un plazo máximo de 240 meses y hasta un máximo de 75% del valor de la propiedad para adquisición de vivienda permanente, y de 50% para vivienda no permanente. Los ingresos mínimos requeridos para acceder a la línea serán de $850.000, con la posibilidad de sumar ingresos con la pareja. Ya está disponible la simulación en su página web.

El Banco de la Nación Argentina (BNA) lanzó “+Hogares con BNA”, que estará disponible a partir del 20 de mayo. Con una inversión de US$ 4.000 millones, se proyecta otorgar hasta 40 mil préstamos en tres años. Esta iniciativa ofrece un beneficio único: los usuarios podrán abonar una prima de 1,5 puntos porcentuales, lo que les permitirá ajustar el aumento de la cuota según el coeficiente de variación salarial (CVS), evitando que esta supere el aumento de haberes. La propuesta del BNA abarca la compra, cambio, construcción, refacción, ampliación de viviendas en todo el país, así como la adquisición de una segunda casa.

El primero en dar a conocer su ofrecimiento fue el Banco Hipotecario, con préstamos para compra o construcción, de hasta $250.000.000, es decir, 250 mil dólares, y para ampliación y terminación de $125.000.000 (125 mil dólares). Los créditos de esta institución financiera se ajustan por UVA y tienen una tasa nominal anual del 8.5%, que puede reducirse al 4.25% para clientes con acreditación de haberes en el banco durante las primeras 12 cuotas.

El Banco Ciudad fue el que le siguió, sumándose al brindar créditos hipotecarios, con dos líneas de préstamos disponibles, también con ajuste UVA. La primera línea permite adquirir una primera o segunda vivienda en todas las zonas de influencia del Banco Ciudad (AMBA, provincias de Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta). En UVAs. Al 5,5% de tasa. La segunda línea para adquisición de vivienda familiar, única y de ocupación permanente en el Microcentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En UVAs. al 3,5%.

El Banco Supervielle fue otro de los bancos privados que se sumó a la movida, ofreciendo créditos para compra, refacción o ampliación de viviendas. Con ajuste UVA, sin límite de monto, financiación de hasta 80% del valor de la propiedad, y un plazo máximo de 30 años (360 cuotas).

Banco del Sol también comenzará a ofrecer créditos hipotecarios en UVA, para la compra, construcción y ampliación de vivienda en el país. Hasta el momento no dieron a conocer los detalles de sus líneas, pero indicaron que serán publicados en sus aplicaciones y sitio web.

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El Banco ICBC ya ofrece sus créditos para viviendas con ajuste UVA. El plazo será de hasta 15 años, con una tasa exclusiva de 5% para los clientes que acreditan sus haberes en el banco y del 7,5% para el resto de los solicitantes. La financiación será de hasta el 75% del valor de venta de la propiedad, donde cada cuota será del 25% del salario de quien lo pida.

Por último, el Banco de Córdoba financia hasta el 100% de la adquisición, construcción y ampliación o terminación de una vivienda. Por solicitante se otorga un máximo, a la fecha, de $90 millones en hasta 20 años en Uvas con una TNA del 4,90% durante todo el plazo. El crédito está destinado a las familias cordobesas y también para los hogares monoparentales, personas solteras sin hijos, y existe la posibilidad de sumar aportes del grupo familiar como padres, cónyuges y convivientes.

El préstamo inicial es de $ 17 millones (20.000 Uvas), con una cuota cercana a los $115.000 y con ingresos requeridos de $470.000 de todo el grupo familiar. En tanto, para el monto máximo la cuota que es de $554.000, se deben reunir ingresos por $2.250.000. Esto significa que, para ambos casos, por cada $10 millones, la cuota es de $66.150, a la fecha.

Misiones | El titular del Iprodha explicó cómo será el mecanismo para licitar viviendas y de cancelación anticipada https://t.co/C5oi6r5J49

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Fuente: Ámbito Financiero.