Desde la Asociación Misionera de Inquilinos piden facilitar el acceso a créditos hipotecarios

Adrián Torres, presidente de la Asociación Misionera de Inquilinos (AMI), se refirió al complejo presente de los inquilinos de inmuebles que se refleja a nivel nacional y provincial. La problemática tiene que ver con la poca oferta de inmuebles, los excesivos precios para alquilar y una demanda que cada día crece más.

Adrián Torres – Presidente de la Asociación Misionera de Inquilinos

El mismo consideró que “una solución es facilitar el acceso a créditos bancarios que posibiliten a los inquilinos adquirir lotes y construir su propia vivienda” Además, señaló que, sumado al difícil momento económico que existe en Argentina, el precio de los alquileres son considerados “exorbitantes”, lo cual agudiza la angustia en la comunidad de inquilinos en la provincia.

Asimismo, al ser consultado sobre si existe un porcentaje de incremento durante el último mes – recientemente trascendió que en AMBA el precio de alquileres aumentó más del 20%-, el titular de la asociación puntualizó en que no existe una herramienta capaz de determinar concretamente el porcentaje exacto de aumento. “Una cosa son los datos de los índices de aumentos, otra cosa son los números del mercado, podemos ver que durante la renovación de los contratos hay ajustes que superan el 50% en algunos casos”, indicó. 

Con respecto al incremento de alquileres temporarios en la provincia, Torres explicó que se trata de una cuestión generalizada a nivel global, por lo que resulta normal que en Misiones los dueños de los inmuebles también opten por esta modalidad. Asimismo, aseguró que se trata de un forma de alquiler no regulada.

Ante este panorama, el abogado consideró que el camino de la solución se encuentra en la intervención del estado para competir con la oferta, facilitando el acceso de créditos bancarios que posibiliten a los inquilinos adquirir lotes y construir su propio inmueble. Otra opción viable son los planes federales de construcción de viviendas que, según Torres, deberían ir a un ritmo similar al déficit habitacional del país. “Esto impacta directamente en el mercado, ya que cuenta la demanda disminuye, el precio comienza moderarse por su cuenta”

Sobre el Registro Único de Solicitantes de Lotes (RUS), un programa del gobierno nacional destinado a personas que no cuentan con ninguna propiedad inmueble y necesitan un lote con servicios para la construcción de una vivienda, el titular de la asociación manifestó: “Esta iniciativa ayuda, hay muchos inquilinos que tienen la capacidad de construir una vivienda de material ligero, pero no cuentan con el lote para hacerlo”.

Asimismo, consideró que el RUS ayudaría a paliar la problemática de ocupaciones que llevan a cabo las personas que no tienen posibilidad alguna de adquirir un terreno por su cuenta. “Esto saldría mucho más barato que solucionar la problemática de asentamientos y barrios desordenados”, apuntó. 

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Para concluir, Torres destacó el accionar de las diferentes asociaciones que aglutinan a los inquilinos, ya que lograron que la problemática de alquileres se mantenga en la agenda de la sociedad y los organismos legislativos constantemente. “Es una manera de exponer la problemática, si nos quedamos callados nadie tomará nota de esto, debemos seguir por este camino”, concluyó. 

 

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