María Bower, presidenta del colegio de corredores públicos inmobiliarios de Misiones, se refirió a la modificación de ley de alquileres en donde sostuvo que es importante aclarar que no se modificó la ley, ya que aún hay que esperar para ver cómo lo trata el senado. Además, comentó que esta modificación va a tener un impacto muy positivo para el área de inmobiliarias.
Bower expresó su preocupación por la rapidez con la que se extendió la noticia de la modificación, lo que llevó a muchas personas a creer que la ley ya cambió. «Ya comenzaron automáticamente las llamadas para esperar y hacer el contrato con la nueva ley. Pero quiero aclarar que ayer no se modificó la ley. Solo pasaron algunas modificaciones por la Cámara Baja. Ahora hay que esperar a ver cuándo lo trata el Senado». Reiteró que este proceso legislativo lleva tiempo, y que es esencial ser paciente y estar informado debido a que inclusive recién el año próximo el senado podría tratar esta normativa.
La modificación contempla varios aspectos clave. Uno de ellos es la duración de los contratos de alquiler. Además, se propone una nueva forma de indexación basada en diversos índices, como el IPC, el índice de precio al consumidor, entre otros. Sobre esto, comentó: «La opción también es interesante porque nos da la posibilidad de elegir entre varios índices, todos publicados por el Instituto Nacional de Estadística y Censo, o incluso hacer una media entre estos índices. Esta variabilidad es interesante porque le da cierta previsibilidad al locatario de cómo van sus alquileres».
Abordando el panorama actual, Bower quiso despejar dudas: «si hoy va a firmar un contrato una persona, hoy está vigente la 27.551. Y hasta que el nuevo cambio no sea publicado en el boletín oficial, esa sigue siendo la normativa a seguir. No se puede aplicar una ley que aún no está en vigencia».
Sobre el impacto en Misiones, la corredora inmobiliaria fue optimista. Considera que la modificación podría incentivar nuevas inversiones en el sector inmobiliario, sobre todo en alquileres.
Sin embargo, destacó que el caso de nuestra provincia es diferente. «En Misiones, hemos visto un incremento en el turismo y, consecuentemente, en el mercado de alquileres temporales. No hay inmuebles vacíos. Las personas están buscando activamente propiedades para alquilar», dijo. También ponderó que Misiones tiene una calidad de vida y niveles de seguridad que la hacen atractiva para los inversores y residentes por igual.
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