3 Miradas | María Bower detalló las novedades en el sector inmobiliario y de inversiones

María Bower es corredora inmobiliaria y contó cómo comenzó en el rubro en la provincia. Además, detalló algunas de las problemáticas que aquejan actualmente al sector, y qué se está discutiendo en materia de propiedades, alquileres y contratos. 

3 Miradas: ¡Hola, María! Pareces tener muchos roles en tu vida. ¿Podrías contarnos un poco más sobre vos?

María Bower: Hoy en día, me considero una mujer comprometida con mis creencias y valores. Creo que la gran diferencia radica en la acción, en llevar adelante aquello en lo que uno cree y actuar en consecuencia. Además de ser una empresaria en el rubro inmobiliario, también soy mamá y abuela, y disfruto de ambos roles. 

Estoy enamorada de Alejandro, mi esposo, y tengo tres maravillosos hijos: Felipe, Bárbara y Martina. Además, soy abuela de cinco nietos, dos de ellos en Argentina, Francesca e Isabela, y tres en Vancouver, Canadá: Emma, Alí y Corita. También estoy enamorada de mi nuera y de mis yernos, Sofía, Franco y Alejandro, quienes han sido una bendición en nuestras vidas.

3M: ¿Cómo fueron tus comienzos y cómo te adentraste en este campo?

María Bower: Mis comienzos en el rubro inmobiliario fueron bastante circunstanciales. En su momento, buscaban a alguien para trabajar en una inmobiliaria llamada Abracian Propiedades, donde tuve la oportunidad de trabajar junto a Alfredo Abracian y mi compañero de tarea, Raúl Carrizo. Fue allí donde empecé, y me dieron la oportunidad de crecer. Con el tiempo, vi la necesidad de seguir avanzando y decidí fundar mi propia inmobiliaria, que inicialmente se llamó Jiménez y Jiménez Propiedades. 

Posteriormente, cuando mi socia decidió retirarse, repetí el apellido y la llamé Jiménez y Jiménez, nombre bajo el cual aún funciona actualmente. Además, hace unos años decidí crear mi propia marca, María Bower Propiedades, Bower Group, y varias de mis actividades giran en torno a ella. Me dedico de lleno a la actividad inmobiliaria y también ocupo el cargo de presidenta de los Corredores Públicos Inmobiliarios de la provincia de Misiones, lo cual implica una responsabilidad y un compromiso que asumo con mucho amor.

María Bower

3M: Nos gustaría saber si hay alguna experiencia en particular que hayas vivido y que te haya dejado una lección o un mensaje importante.

María Bower: Sin duda, una de las lecciones más importantes que he aprendido a lo largo de mi vida es la importancia de reinventarse constantemente. A veces, es fácil decirlo, pero ponerlo en práctica puede resultar bastante difícil. De hecho, creé mi propia marca y empresa en un momento de mi vida marcado por un divorcio. Tuve que empezar desde cero, tomar decisiones para no prolongar una situación y volver a empezar. 

Agradezco ser una persona conocida en el medio y estar dedicada a esta actividad durante 38 años, 34 de ellos como titular de una inmobiliaria. Esta trayectoria nos da a quienes trabajamos en este mercado un cierto reconocimiento y compromiso por parte de nuestros colegas. En resumen, la lección que he aprendido es la importancia de reinventarse constantemente y tener la voluntad de empezar de nuevo cuando sea necesario.

3M: Respecto a la situación actual en el rubro inmobiliario, específicamente en relación con la inflación y los precios de los alquileres en Argentina. ¿Cuál es tu postura como empresaria del rubro y si podrías compartir algunas novedades o información relevante sobre este tema?

María Bower: En cuanto a los alquileres, hay una legislación actual, la ley 27.551, que consideramos nefasta y por la cual hemos estado trabajando en todo el país para lograr modificaciones. A pesar de haber presentado cuatro dictámenes, todavía no hemos logrado modificarla. En términos generales, el sector inmobiliario busca la modificación de esta ley para establecer la comunicación electrónica y garantizar la dignidad del trabajo para los corredores públicos inmobiliarios. 

Sin embargo, hay algunos aspectos de la ley que son problemáticos, como la ampliación del plazo de los contratos de alquiler a 36 meses, lo cual obliga a los inquilinos a permanecer en una propiedad durante tres años y a pagar todos los gastos correspondientes a ese período. Además, se penaliza a aquellos que desean retirarse antes del plazo establecido con pagos adicionales.

sector inmobiliario de Misiones

Esto afecta directamente el bolsillo de los ciudadanos, tanto de quienes alquilan como de los propietarios. Es importante destacar que los propietarios no siempre son millonarios, como se suele pensar. Muchas veces, son personas que han ahorrado durante toda su vida para tener una propiedad que les brinde cierta comodidad en su jubilación.

La ley se actualiza cada 12 meses y esto genera conflictos, especialmente cuando los alquileres se mantienen planchados durante ese período. Es algo que no ocurre en Argentina con ningún otro producto. Es esencial comprender que los precios de los alquileres y la aplicación de los índices no dependen únicamente de los profesionales inmobiliarios ni de los propietarios, sino que están determinados por las legislaciones que dictan nuestros representantes. 

Estamos trabajando arduamente para modificar esta ley, y espero que los ciudadanos y los representantes tomen conciencia de la importancia de esta situación.

3M: Nos gustaría hablar sobre el congreso de inmobiliarios al que asististe recientemente en la provincia de San Juan. ¿Podrías compartir alguna información sobre este evento y si hay novedades o inversiones destacadas en esa región?

María Bower: El congreso fue una exposición inmobiliaria y una reunión de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina en la provincia de San Juan. Durante el evento, asistieron profesionales de todo el país, así como organizaciones y líderes del sector. Se discutieron diversos temas, incluyendo oportunidades de inversión en San Juan. Esta provincia es conocida por su industria minera y es uno de los polos mineros más importantes de América del Sur. 

Allí se produce oro, plata, cobre y otros metales, lo que genera un movimiento económico significativo. Además, la región es reconocida por la calidad de sus vinos, en particular el Bonarda, y por la producción de uvas Cirac. Fue una experiencia enriquecedora donde aprendí y compartí información sobre estas temáticas con otros profesionales del rubro inmobiliario.

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