El incremento de alquileres temporarios indica que los turistas “se quieren quedar más tiempo”, indicó una corredora inmobiliaria posadeña

La corredora inmobiliaria y vicepresidenta de la Cámara Inmobiliaria de Misiones (CIM), Julia Acosta Azoya, se refirió al auge de los alquileres temporarios en Posadas y en el mundo entero. Según ella, este fenómeno responde a una demanda creciente de turistas que buscan alojamiento por períodos más largos que una o dos noches. Además, los propietarios ven más rentable el alquiler de su departamento por pocos días.

La corredora in mobiliaria destacó que  este cambio en los hábitos de los viajeros no se limita a Posadas, sino que se está produciendo a nivel nacional e internacional. En este sentido, indicó que «lo anhelado por tantos años por los posadeños se está haciendo realidad y eso se ve reflejado en  la búsqueda de alquileres temporarios».

La creciente popularidad de los alquileres temporarios no solo se debe a la demanda de turistas, sino también a la situación de los propietarios de inmuebles, quienes se encuentran en una posición desfavorable debido a la baja rentabilidad que ofrecen los alquileres convencionales. Como señaló Acosta Azoya, «la ley de alquileres deja a los propietarios con una renta muy baja. Entonces, otro horizonte es el alquiler temporario».

Para aquellos que se plantean alquilar temporalmente un inmueble, Acosta Azoya aconsejó ser responsables y verificar la procedencia de la oferta, recomendó mirar los comentarios de otros usuarios que hayan alquilado el inmueble en cuestión, ya que estos pueden ser una fuente valiosa de información sobre la calidad del servicio ofrecido. «Ahí la gente habla de su buena o mala experiencia. Eso es muy importante y es un punto que hay que mirar en las páginas», aseguró.

 

La ley de alquiler vigente produce incertidumbre en propietarios e inquilinos

Según Acosta Azoya, el incremento acumulativo desde la promulgación de la ley de alquileres, está pisando el 250%, que sigue siendo por debajo del incremento real de la inflación. «El ajuste de la ley es un promedio entre la inflación y la variación del salario de los trabajadores estables», indicó.

 

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La periodicidad de ajuste es uno de los puntos más candentes de la  ley vigente, ya que se debe esperar un año entero para ajustar el valor del alquiler. «Anteriormente veníamos con un ajuste semestral que le daba un poco de oxígeno al propietario. Hoy no, y el contrato es por tres años», explicó.

La corredora inmobiliaria también hizo hincapié en la incertidumbre que existe para los propietarios al momento de alquilar un inmueble. «Hay inquilinos que son excelentes y que cumplen con todo, pero hay veces que el inquilino te paga el alquiler, pero cuando fuiste a revisar la casa, la casa la tenés que gastar cinco meses de alquiler para ponerla a punto», afirmó Acosta Azoya.

En este sentido, la corredora pide herramientas al Estado y a la justicia para que el proceso de desalojo sea más ágil y para que el propietario tenga más recursos en caso de que el inquilino no cumpla con sus obligaciones.

Otro de los problemas que señala Acosta Azoya es la falta de financiación y créditos hipotecarios para los inquilinos. «Está cada vez es más lejos, que el inquilino pueda llegar a su casa soñada», lamentó la corredora.

Acosta Azoya considera que es necesario cambiar el paradigma de que el propietario es el enemigo y que se debe fomentar la colaboración entre propietarios e inquilinos para lograr un mercado inmobiliario más justo y equitativo. «El Estado necesita al privado. Que el privado siga apostando que sus ahorros iba poniendo ladrillos, porque en verdad el principal responsable de brindar la vivienda digna es el Estado», dijo.

 

Oferta y demanda de alquileres en Posadas

La vicepresidente de la Cámara In mobiliaria de Misiones también hizo referencia a la oferta y demanda de viviendas en alquiler en la capital misionera, dijo que todavía hay una alta demanda de alquileres de un dormitorio, especialmente por los estudiantes que vienen a estudiar a la ciudad.

La corredora inmobiliaria también mencionó que los alquileres temporarios son una buena alternativa, pero que el gobierno tendrá que buscar otras opciones para garantizar que haya más disponibilidad de viviendas en alquiler. Según ella, la Ley de Alquileres vigente actualmente no satisface a ninguna de las partes, ya que los propietarios se ven obligados a fijar un valor de alquiler que ya no les resulta rentable después de algunos meses.

«La Ley de alquileres vigente actualmente no satisface a ninguna de las partes», dijo, y agregó que «el propietario se ve obligado a fijar un valor de alquiler, pero después de algunos meses, ya no le resulta rentable».

La oferta y demanda de alquileres en Posadas sigue siendo un desafío para los estudiantes y otros residentes que buscan una vivienda en la ciudad. La falta de disponibilidad de alquileres y la Ley de Alquileres vigente actualmente son algunos de los obstáculos que deben ser abordados para garantizar que haya soluciones equitativas para todas las partes involucradas.

 

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