Ley de Alquileres: Misiones cobrará el Sellado solo por el primer año de contrato

La medida fue anunciada por el director de la Agencia Tributaria de Misiones, Rodrigo Vivar, luego de gestiones realizadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Misiones, desde donde señalaron que, de este modo, la nueva ley de alquileres no tendrá un impacto inmediato en el bolsillo de los inquilinos. “La base imponible será el valor del canon mensual fijado para el primer año, multiplicado por los 36 meses que como mínimo dura el contrato”, precisó Vivar.

Juan Maidana. Santa María de las Misiones

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Misiones cobrará el sellado de los contratos de alquileres solo por el primer año de contrato. La medida fue anunciada por el director de la Agencia Tributaria de Misiones (ATM), Rodrigo Vivar, quien recordó que, a partir de la nueva ley de alquileres, los contratos mínimos serán por tres años.

 

“Pensando en las familias misioneras y teniendo en cuenta que el cuidado comienza en los hogares, desde ATM decidimos que el valor del Sellado se tomará por el monto del primer año del contrato que actualmente es por tres según la nueva ley de Alquileres”, precisó Vivar en sus redes sociales.

 

De este modo, la nueva ley no tendrá un impacto inmediato en el bolsillo al no actualizarse el Sellado. “Esto significa un acercamiento y compromiso de la provincia con los misioneros que deben afrontar un alquiler mensual”, señaló el director de la agencia tributaria. “La base imponible será el valor del canon mensual fijado para el primer año, multiplicado por los 36 meses que como mínimo dura el contrato”, precisó.

 

Pensando en las familias misioneras y teniendo en cuenta que el cuidado comienza en los hogares, desde ATM decidimos que el valor del sellado se tomará por el monto del primer año del contrato que actualmente es por tres según la nueva ley de alquileres.

— Rodrigo Vivar (@RodrigoMVivar) July 20, 2020

 

En tanto desde el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Misiones, destacaron la medida tomada por la administración provincial y recordaron que desde la institución acercaron la propuesta a ATM.

 

“Es una muy buena noticia para el sector y para los inquilinos también, para locatarios y locadores, ya que es un alivio para los hogares misioneros. La incidencia en el porcentaje es mucha ya que a partir de esta nueva ley de alquileres que estamos teniendo desde el 1 de julio, se anexaba un año más al periodo que venimos acostumbrados en cuanto a los montos locativos. No olvidemos que de 24 pasamos a 36 meses son 12 meses más, sin duda que va ser un aumento sustancial en los valores de alquiler reflejados a la hora de hacer el sellado”, apuntó Juan Manuel Maidana, presidente de los corredores inmobiliarios.

 

El especialista recordó que la ley aprobada por el Congreso de la Nación dejó varios puntos sujetos a disposición de la provincia a la hora de reglamentar la ley. “Con muy buen tino la Agencia Tributaria de Misiones escuchó a los corredores inmobiliarios y tomó como índice el valor que corresponde al primer año de contrato”, afirmó.

 

Maidana reconoció que, en el pasado, se volvía dificultoso establecer un valor para el sellado puesto que los alquileres se iban calculando mes a mes de acuerdo al promedio del Índice de Precios al Consumidor (IPC), es decir la inflación, y el índice Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE) que emite el Banco Central de la República Argentina (BCRA). “Al no tener un monto imponible fijo había que recurrir a otro índice que realmente terminaba incrementando mucho más de lo que correspondía los montos de los contratos”, señaló.