El ex gobernador de la provincia, Ricardo Alfredo Barrios Arrechea, ligado actualmente a la actividad forestal, se refirió a la importancia de contemplar a las viviendas de madera como factibles de poder comprarse con un crédito hipotecario, “la novedad importantísima es que nunca se consiguió tener crédito hipotecario para viviendas de madera o con madera, decían que a las casas de madera se las podía desarmar, subirlas a un camión y llevarlas a otro lado, entonces no era factible de un crédito por que no había garantías, así que ahora a partir de una toma de decisión política la vivienda con madera o de madera es considerada como un bien inmueble, es decir que es factible de crédito”.
Ricardo «Cacho» Barrios Arrechea, ex gobernador de Misiones en FM Express
Agregó, en diálogo con FM Express, que a través de esta línea de crédito que otorga el Banco Nación, además del Banco Macro, Credicoop, Banco Hipotecario son factibles de crédito también las viviendas industrializadas de madera, “a raíz de eso y como hay como una nube de humo, que nadie sabe bien, ni los que construyen, ni los que quieren tomar un crédito, la Fundación Nosiglia con la Fundación Pensar estamos haciendo una jornada donde habrá paneles de todas las entidades que tienen que ver con estos créditos y la construcción de viviendas, de manera que va a ser muy útil para la gente que quiera tomar un crédito y muy útil para los que están construyendo”.
La jornada se realiza en el Complejo La Aventura el 1 de diciembre a partir de las 09:30, al mediodía un almuerzo y después se sigue hasta la tarde hasta terminar.
Respecto a la construcción industrializada de viviendas de madera, Barrios Arrechea sostuvo que, “una vez que esto sea una rueda que empiece a rodar lo que va a pasar es que no solo se va a hacer viviendas para demanda local, misionera, sino para todo el país, como se supo hacer en una época, la central de viviendas es como una fábrica de automotores, que no hace todo lo que lleva un automotor, sino que son autopartes que se van uniendo, entonces uno hará pisos, otros aberturas, otros harán cabreadas, otros harán techos. Además, hay una mezcla de insumos y materiales, porque ya no es la vivienda de madera que es por fuera machimbre inglés y por dentro machimbre común, sino que hay muchos otros materiales muy lindos y muy útiles que se aplican a las viviendas industrializadas”.
Comentó que con la construcción tradicional y los créditos Procrear, “la gente sacaba el crédito, era un muy buen crédito, pero con la inflación y la enorme demora en construir ladrillo por ladrillo, con el sistema tradicional, se le agotaba el crédito y uno no terminaba su casa, cosa que ocurría casi en el cien por ciento de los casos. Con esta experiencia la gente del Banco Nación y la decisión política, apuntó a la construcción en seco, la construcción industrializada, se fabrica la casa como quien fabrica una heladera y después se la monta en el terreno del adquirente y en vez de tener la casa en un año o más se tiene la casa en 90 días, con esto el crédito acompaña la construcción”
El ex gobernador dijo que no es lo mismo una construcción artesanal que en serie, hay más grande, más chicas, “entonces la idea es hacer prototipos y exponerlos, media docena de prototipos y cada uno elegirá la que más le convenga por tamaño y precio”.
Recordó que en el orden nacional, en todo el país, hay un déficit de tres millones de viviendas, “cuando era ministro, que estaba la Secretaría de Vivienda en el Ministerio de Acción Social, el déficit habitacional era de tres millones de viviendas, hace treinta años, o sea que en 30 años no pudimos achicar el déficit, aunque en cierta medida si porque aumentó la población lo cual significa que proporcionalmente se achicó, pero lo mismo, ya no tendríamos que tener déficit de viviendas, en misiones el déficit es de 90 mil viviendas así que mira si hay para hacer”.
También, agregó, hay créditos para desarrolladores o emprendedores, “si yo tengo una empresa que fabrica viviendas o hacemos una sociedad y fabricamos viviendas, el Banco Nación y los otros bancos nos dan un crédito como emprendedor y desarrollador para que fabriquemos viviendas y después el mismo banco tiene los créditos para los que van a comprar esas viviendas”.
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